Cải tạo nhà cấp 4 và những lời khuyên dành cho bạn

Hiện nay không ít gia đình có nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 của gia đình mình bởi nhiều lý do. Vậy cần có những lưu ý và kinh nghiệm nào trong việc này? Để giúp các bạn có thể sở hữu mẫu nhà cấp 4 đẹp, chuẩn cũng như tiện nghi nhất, Nội thất Vito đã có những lời khuyên dưới đây.

Làm mới một căn nhà chưa bao giờ dễ dàng kể cả đối với gia chủ hay các kiến trúc sư. Bên cạnh việc bỏ chi phí, thời gian, công sức,… thì đòi hỏi gia chủ cũng phải là người có kinh nghiệm mới có thể giúp cho việc cải tạo nhà diễn ra thuận lợi. Vậy những lưu ý và kinh nghiệm đó là gì? Đừng bỏ qua nội dung của chúng tôi nếu bạn đang cần không khí mới cho căn nhà của mình nhé!

Khi nào thì nên cải tạo nhà cấp 4?

Có nhiều lý do khiến bạn nên cải tạo lại căn nhà cấp 4 cũ kỹ của mình. Một số lý do mà bạn muốn cải tạo nhà có thể là:

• Nhà cấp 4 xuống cấp, cơ sở hạ tầng yếu, bị thấm chân tường.
• Không gian sinh hoạt trong căn nhà quá bí bách, thiếu ánh sáng, không thông thoáng
• Căn nhà cấp 4 hiện tại có diện tích khá nhỏ và cần nới thêm diện tích.
• Sơn tường của căn nhà đã bị ẩm mốc, bong vữa.
• Gạch lát nền đã cũ, bị phai màu, vỡ nát hay phồng rộp.
• Chi phí không đủ để xây mới, bạn muốn tận dụng nền và kết cấu tường của căn nhà cũ. 
• Các thiết bị vệ sinh trong căn nhà đã xuống cấp.
• Muốn cải tạo không gian sống trong nhà được trang trọng, tiện nghi và đẹp mắt hơn.

Kinh nghiệm khi cải tạo nhà cấp 4

Trước khi đến với những công đoạn cần có cho việc cải tạo lại căn nhà cấp 4, bạn cần thực hiện các công việc sau trước khi thi công cải tạo:

• Kiểm tra kết cấu và tình trạng sàn, dầm, móng của căn nhà hiện tại. 
• Đối với căn nhà có kết cấu vững chắc, cơ sở hạ tầng không bị xuống cấp, bạn có thể lấy các cột trong ngôi nhà làm mốc để phân chia lại kết cấu khi cải tạo nhà. Trong một số trường hợp, khi cột bị lồi lên so với mặt bằng, bạn cũng có thể tận dụng nó làm phòng.
• Nếu bạn có ý định mở thêm cửa sổ hay cửa ra vào, hãy cân nhắc để chọn vị trí thích hợp, thuận tiện. Tránh việc gây ảnh hưởng đến nền móng hay hệ thống điện nước trong nhà.
• Đối với căn nhà bị bí bách, không thông thoáng, có thể làm thêm các ô thông gió hoặc cửa sổ thông ra bên ngoài.
• Nếu ngôi nhà cấp 4 bị bong tróc sơn, trước hết cần phải cạo hết lớp sơn cũ rồi mới sơn lớp sơn chống thấm, chống nước mới. 
• Nếu muốn tận dụng các góc trong căn nhà, bạn có thể cân nhắc đến các phương án như làm thêm gác lửng hoặc cơ nới nhà cửa.

Cần chuẩn bị gì trước khi cải tạo nhà cấp 4?

Bên cạnh những kinh nghiệm cần có khi cải tạo nhà, gia chủ cần chuẩn bị  những yếu tố sau để quá trình cải tạo được thuận lợi hơn:

Chuẩn bị kinh phí

Để thuận lợi hơn trong quá trình cải tạo, đồng thời hạn chế những rắc rối và rủi ro gặp phải, bạn cần phải lập kế hoạch rõ ràng và dự toán được số kết kinh phí cần thiết. Điều này giúp bạn kiểm soát được chi phí trong quá trình cải tạo.

Kiểm tra và đánh giá hiện trạng

Điều quan trọng trong cải tạo nhà cấp 4 là cần phải Kiểm tra và đánh giá kỹ hiện trạng của ngôi nhà cũng như khả năng chịu lực, hệ trục cột trong căn nhà để có những phương án cải tạo phù hợp. Trong trường hợp căn nhà có nền móng yếu, cần phải có phương án gia công móng hoặc bổ sung thêm các cột kép để đảm bảo an toàn.

Chọn phong cách cải tạo ngôi nhà phù hợp

Khi cải tạo nhà cấp 4, bạn cũng cần cân nhắc phong cách cho ngôi nhà. Cần lưu ý rằng phong cách đó phải phù hợp với khung sườn của ngôi nhà cũ nhằm tối ưu hóa tính thẩm mỹ tốt nhất có thể. Hiện nay có nhiều căn nhà cấp 4 đa dạng về kiểu dáng, phong cách từ hiện đại, cổ điển cho tới tân cổ điển. Bạn có thể tìm thêm các tài liệu để tham khảo hoặc nhờ sự tư vấn của các kiến trúc sư.

Lưu ý về phương án thi công mặt kết cấu kỹ thuật

Thiết kế thi công nhà cấp 4 cũng cần chú ý đến kích thước và chất liệu phù hợp cho cửa ra vào của căn nhà. Bên cạnh, đường dây điện không nên đi âm tường mà nên đi trong ống ghen để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như thuận tiện trong quá trình sử dụng. Các phần gạch, ốp, màu sơn, đồ nội thất… cũng cần được chú ý lựa chọn phù hợp với phong cách căn nhà. 

Chọn đơn vị thi công

Việc xây dựng và cải tạo căn nhà cấp 4 là không hề đơn giản, vì vậy mà việc lựa chọn đơn vị thi công cũng như kiến trúc sư thiết kế cũng sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và độ an toàn của căn nhà. Vì thế bạn hãy cân nhắc và tìm hiểu những đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm lâu năm để đảm bảo tránh “tiền mất tật mang”.

Kết luận

Trên đây là những chia sẻ về kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 đến từ Nội thất Vito. Hi vọng qua bài viết này, bạn có thể tham khảo cũng như áp dụng nó vào trong việc cải tạo căn nhà của mình.

Nội thất nhập khẩu Vito – Vươn tầm kiến trúc Việt!